ייעוץ תרמי – בידוד ודירוג אנרגטי מההיתר ועד טופס 4

כל בניין חדש בישראל צריך לעמוד בדרישות הבידוד התרמי של ת"י 1045 כדי לקבל היתר בנייה. בפרויקטים שנדרשים לבנייה ירוקה, נוסף על זה גם דירוג אנרגטי לפי ת"י 5282. יועץ תרמי מבצע את החישובים, מתאים את פרטי הבידוד לתכנון ומלווה את הפרויקט עד האכלוס.

בסלע אנחנו מכינים אוגדן תרמי מלא ומלווים יזמים, אדריכלים וקבלנים מהגשת ההיתר ועד קבלת טופס 4.

מה עושה יועץ תרמי

• אוגדן חישובים תרמיים לפי ת"י 1045 – חישוב הבידוד של כל רכיבי המעטפת: קירות חיצוניים, גגות, רצפות, ממ"דים וקירות הפרדה בין דירות לחללים לא ממוזגים.
• דירוג אנרגטי לפי ת"י 5282 – מידול אנרגטי של המבנה וקביעת דירוג לכל יחידת דיור ולבניין כולו.
• התאמת פרטים לתכנון – המלצות על חומרי בידוד, עוביים, זיגוג והצללות, כך שהבניין יעמוד בדרישות בעלות סבירה.
• ליווי בביצוע ולטופס 4 – בדיקה שהבידוד בשטח תואם את התכנון, והכנת המסמכים הנדרשים לאכלוס.

דירוג אנרגטי: למה זה חשוב ליזם

תקן 5282 מדרג דירות ובניינים לפי צריכת האנרגיה הצפויה לחימום ולקירור. בפרויקטים שחייבים בתקן בנייה ירוקה 5281, דירוג אנרגטי מינימלי הוא תנאי סף להסמכה.

מאז דצמבר 2022, יזם שביצע דירוג אנרגטי לדירה חייב להציג אותו לרוכשים במפרט המכר. דירוג גבוה הופך כך לנתון שיווקי שהקונה רואה בעיניים, לצד החיסכון בחשבון החשמל.

המדריך הרשמי לתקן נמצא באתר הממשלה: מדריך לת"י 5282 – דירוג בניינים לפי צריכת אנרגיה.

מידול אנרגטי

במקום להסתפק בדרישות המינימום, אנחנו בונים מודל אנרגטי של הבניין ובודקים חלופות. המודל משקלל את רמת הבידוד, הזיגוג, ההצללה, האוורור הטבעי והאור הטבעי, ומראה איזה שינוי משפר את הדירוג במחיר הנמוך ביותר.

איך זה עובד

1. קבלת תוכניות – אנחנו מקבלים את התוכניות האדריכליות ובודקים את האזור האקלימי ואת הדרישות שחלות על הפרויקט.
2. חישוב ומידול – חישובים תרמיים לפי ת"י 1045, ובמידת הצורך מידול לדירוג אנרגטי לפי ת"י 5282.
3. התאמות לתכנון – אם יש פערים, אנחנו מציעים פתרונות לאדריכל ולקבלן.
4. אוגדן להיתר – אוגדן תרמי מסודר, מוכן להגשה לוועדה המקומית.
5. ליווי עד טופס 4 – בדיקת הביצוע והכנת המסמכים לאכלוס.

למה סלע

• ייעוץ תרמי, בנייה ירוקה ודוחות מיקרו אקלים במשרד אחד, כך שהחישובים התרמיים וההצללות מתואמים מההתחלה.
• ליווי פרויקטים של מגורים, משרדים ומבני ציבור.
• המשרד מוסמך לליווי בנייה ירוקה לפי ת"י 5281 ו־LEED. קראו עוד במדריך לתקן 5281.

שאלות נפוצות

מה ההבדל בין ת"י 1045 לת"י 5282? ת"י 1045 הוא התקן המחייב לבידוד תרמי, ועמידה בו נדרשת לקבלת היתר בנייה. ת"י 5282 הוא תקן לדירוג אנרגטי של המבנה כולו, והוא נדרש בעיקר כחלק מתקן בנייה ירוקה 5281.

מתי צריך יועץ תרמי? כבר בשלב התכנון, לפני הגשת ההיתר. החישובים התרמיים הם חלק מתיק ההיתר, והם משפיעים על בחירת חומרים, זיגוג והצללות.

מה זה אוגדן תרמי? תיק שמרכז את כל החישובים התרמיים של הבניין לפי רכיבי המעטפת, ומוכיח עמידה בדרישות התקן. האוגדן מוגש לוועדה המקומית כחלק מבקשת ההיתר.

האם חייבים להציג דירוג אנרגטי לרוכשי דירות? אם בוצע לדירה דירוג אנרגטי, למשל כחלק מבנייה ירוקה, היזם חייב להציג אותו במפרט המכר מאז דצמבר 2022. אם לא בוצע דירוג, אין חובה להציג אותו.

איך ייעוץ תרמי קשור לבנייה ירוקה? בפרויקט שנדרש לתקן 5281, דירוג אנרגטי מינימלי לפי 5282 הוא תנאי סף להסמכה. כשאותו משרד מלווה את שני התחומים, החישובים התרמיים מתוכננים מראש כך שישרתו גם את הניקוד הירוק.

האם אתם מלווים גם בשלב הביצוע? כן. אנחנו בודקים שהבידוד בשטח תואם את התכנון, ומכינים את המסמכים הנדרשים לקבלת טופס 4.

לתיאום שיחת ייעוץ: צרו קשר · טלפון 077-7089089 · sela@green-sela.com