סלע – מומחים לבניה ירוקה מתקדמת

"בנייה ירוקה היא כבר מזמן לא טרנד" – אנחנו מוצאים פתרונות בתחום הבנייה, הבידוד התרמי ואיכות הסביבה, יפעת סלע

תחומי ההתמחות שלנו

ליווי בנייה ירוקה ומתקדמת הוא תהליך הכולל ניהול של הפרויקט לאורך שלבי התכנון והביצוע: החל מחיפוש פתרונות כלכליים ושיווקיים יחד עם צוות המתכננים והיזם, דרך קידום התהליך מול גופי התקינה והרשויות עד לקבלת אישור סופי ועד לבנייה ואכלוס.

ליווי בנייה ירוקה ומתקדמת הוא תהליך הכולל ניהול של הפרויקט לאורך שלבי התכנון והביצוע: החל מחיפוש פתרונות כלכליים ושיווקיים יחד עם צוות המתכננים והיזם, דרך קידום התהליך מול גופי התקינה והרשויות עד לקבלת אישור סופי ועד לבנייה ואכלוס.

תהליך ליווי פרויקט לצורך הסמכת פרויקטים, לפי תקני בניה ירוקה LEED ו-ת”י 5281, כולל שני שלבים מרכזיים:

  • שלב התכנון – השתתפות בפגישות תכנון ועבודה מול היזם וצוות התכנון להתאמת פתרונות ירוקים למבנה ובניית אסטרטגיה לעמידה בתקן, באופן המיטבי, הטמעת הפרטים בתכנון הכולל ובמפרטים לקבלן והגשת תיק הסמכה למכון התעדה לבנייה ירוקה וקבלת אישור שלב התכנון (אישור שלב א’).
  • שלב הבנייה – הדרכת צוות ניהול הפרויקט והפיקוח באתר בנוגע למרכיבים הירוקים שהוטמעו בתכנון ולאופן שבו יש לתעד ולאסוף נתונים ותעודות לצורך ההסמכה הסופית.

לקריאה נוספת בנושא: מפת מבנים ירוקים בישראלBI מבנים ירוקים בישראל.

במסגרת תהליך ייעוץ הבידוד תרמי בבנייה, אנו מכינים אוגדן הכולל חישובים תרמיים בהתאמה לת"י 1045 ולתקן 5282, להיתר בנייה ולקבלת טופס 4. 

 

במסגרת תהליך ייעוץ הבידוד תרמי בבנייה, אנו מכינים אוגדן הכולל חישובים תרמיים בהתאמה לת"י 1045 ולתקן 5282, להיתר בנייה ולקבלת טופס 4. 

דירוג הביצועים האנרגטיים מסייע ללקוחות לבחור בבית בבנייה איכותית, מקיימת ובריאה יותר. אנו עורכים סימולציה (מידול אנרגטי) למדידת פוטנציאל החיסכון באנרגיה לחימום ולקירור באמצעות שקלול רמת הבידוד, פוטנציאל האוורור בבית, ניצול אור טבעי ועוד גורמים ומשתנים.

במידול האנרגטי אנו מתייחסים לכל אחד מהאלמנטים במבנה: קירות חיצוניים, גגות, רצפות, מרחבים מוגנים וקירות הפרדה בין דירות לבין חללים שאינם מאוקלמים – לפי דרישות התקן. 

לקריאה נוספת בנושא: תפקוד תרמי: מכון התקנים.

מיקרו אקלים: הערכת מיקרו-אקלים בודקת שני פרמטרים עיקריים: השפעת תכנון הבנייה על אקלים הרוחות במפלס הרחוב והצללות בעקבות הבנייה המתוכננת.

במסגרת ליווי פרויקט, אנחנו מבצעים הערכת תנאי מיקרו-אקלים בסביבה בנויה, לצורך קביעת קריטריונים אחידים בכל שלבי הפרויקט: תב"ע, עיצוב אדריכלי וקבלת היתרי בנייה.

מיקרו אקלים: הערכת מיקרו-אקלים בודקת שני פרמטרים עיקריים: השפעת תכנון הבנייה על אקלים הרוחות במפלס הרחוב והצללות בעקבות הבנייה המתוכננת.

במסגרת ליווי פרויקט, אנחנו מבצעים הערכת תנאי מיקרו-אקלים בסביבה בנויה, לצורך קביעת קריטריונים אחידים בכל שלבי הפרויקט: תב"ע, עיצוב אדריכלי וקבלת היתרי בנייה.

בשני המקרים, צוות המשרד ינתח את המקרה ויציג את היתכנות המצבים השונים ויציג את הנתונים בליווי תרשימים על ידי ניתוח ויצירת דוחות ייעודיים.

בנוסף, הצוות שלנו מכין דוחות אקלים נוספים, כדוגמת סקר סינוור ודוחות רצף-צל, לתכנון עירוני במרחב הציבורי לטובת הולכי רגל ומיתון החום העירוני.

ניתוח רוחות: אנחנו מתמחים בניתוח רוחות באמצעות מודל CFD– תוכנה ייעודית שפותחה במיוחד לניתוח השפעת המבנה על הרחוב שבו הוא ממוקם מבחינת משטר רוחות. 

לצורך ההערכה והחיזוי של מטרדי רוח, מודל ה-CFD מדמה את התנהגות הרוח והטורבולנציה בקרבת המבנים וכך עוזר להגדיר פרמטר נוחות (“מהירות רוח שקולה”) לאדם.

ניתוח זה מאפשר לאתר אזורים סביב המבנים הנבדקים שבהם קיים פוטנציאל להתפתחות רוחות בעוצמות גבוהות ולספק המלצות אופרטיביות להפחתת ההשפעות של הבינוי במרחב העירוני.

ניתוח זכויות שמש והצללות: ניתוח זה נערך על ידי המומחים שלנו בכל שלבי הפרויקט: לצורך הגשת תב”ע או היתר בניה, כניתוח אקלימי ולצורך הסמכה לתקן ירוק.

זכויות שמש: הזכות לגישה ישירה לשמש והזכות לשימוש באנרגיה סולארית הן בעלות חשיבות מרובה. המומחים שלנו אמונים על ניתוח הלוקח בחשבון משתנים שונים – אקלימיים, סביבתיים וכלכליים – ולהציע פתרונות ישימים לעמידה בתנאי הרגולציה.

הצללות: דוח הצללות מבוצע באמצעות מודל תלת-ממדי של המבנה, כמו גם של מבנים סמוכים והסביבה, לצורך הקפדה על השפעות הצללה על המרחב. 

תוצאות הסימולציות משמשות את המומחים שלנו לצורך ניתוח ושמירה על זכויות שמש בעונת החורף, והבנת הפוטנציאל של הקרינה הישירה במהלך ימי הקיץ.

 

לקריאה נוספת בנושא: זכויות שמש בתכנון אורבני בצפיפות גבוהה.

הערכת מחזור חיים (LCA) והצהרת מוצרים סביבתית (EPD) הם כלים מרכזיים לקידום בנייה ירוקה ולהפחתת ההשפעות סביבתיות בענף הבנייה.

הערכת מחזור חיים (LCA) והצהרת מוצרים סביבתית (EPD) הם כלים מרכזיים לקידום בנייה ירוקה ולהפחתת ההשפעות סביבתיות בענף הבנייה.

LCA מספק תמונה מקיפה של ההשפעות הסביבתיות של מוצר או תהליך לאורך כל מחזור חייו – משלב חומרי הגלם ועד לפירוק או מחזור. באמצעות ניתוח זה, ניתן לזהות היכן אפשר לצמצם פסולת, פליטות וזיהום, וכך להוביל לבנייה חכמה וידידותית יותר לסביבה.

ה-EPD, המבוססת על תוצאות ה-LCA, היא תעודה המאפשרת לצרכנים ולמקבלי החלטות להבין בצורה שקופה את ההשפעה הסביבתית של מוצר מסוים. תעודות אלו משמשות כתקן בינלאומי המאפשר השוואה בין מוצרים שונים על בסיס מדדים אובייקטיביים – וכך תומכות בבחירת חומרים שיביאו לתועלת סביבתית מרבית.

השימוש בכלים אלו מסייע בבנייה מקיימת, מצמצם את טביעת הרגל האקולוגית, ומקדם סביבת מגורים בריאה יותר.

לתפיסתנו, כלים אלה הם אמצעי אסטרטגי חשוב עבור ארגונים גדולים המעוניינים בעידוד תהליכי מכירות, חדירה לשווקים, זיהוי תחרותיות, התייעלות פנימית ואפילו כשלב מקדמי כהכנה למס פחמן.

לקריאה נוספת בנושא: השפעה סביבתית של חומרי בניין בבנייה ירוקה | מדריך LCA | תו ירוק

אנחנו מציעים שירותי ייעוץ סביבתי מתקדמים לענף הבנייה, במטרה לקדם תהליכים ידידותיים לסביבה ולמזער את ההשפעה האקולוגית של פרויקטים בתחום הנדל"ן. הצוות שלנו מספק ליווי מקצועי בכל שלבי התכנון והביצוע – החל מתוכניות אב לבינוי עירוני (תב"ע) וכלה בתכנון סביבתי הולם בפרויקטי בנייה לצורך קבלת היתר בנייה. 

אנחנו מציעים שירותי ייעוץ סביבתי מתקדמים לענף הבנייה, במטרה לקדם תהליכים ידידותיים לסביבה ולמזער את ההשפעה האקולוגית של פרויקטים בתחום הנדל"ן. הצוות שלנו מספק ליווי מקצועי בכל שלבי התכנון והביצוע – החל מתוכניות אב לבינוי עירוני (תב"ע) וכלה בתכנון סביבתי הולם בפרויקטי בנייה לצורך קבלת היתר בנייה. 

השירותים שלנו כוללים ייעוץ לשימוש בחומרים בני קיימא, שיטות בנייה מתקדמות לחיסכון באנרגיה ובמים, והבטחת עמידה בתקנים הסביבתיים המחמירים ביותר.

אנחנו מלווים את היזמים ומנהלי הפרויקטים, תוך הנחיית היועצים המקצועיים במיזם בנושאים שונים. בנוסף, אנחנו מכינים נספחי איכות סביבה לאישור המשרד להגנת הסביבה והרשות המקומית, תוכניות סביבתיות למזעור הנזקים הסביבתיים של הפרויקט עצמו וכן מתהליכי הבניה, כמו גם נספחים ודוחות מומחים ממוקדים: סקרי אקלים, רוח וצל, נספחים סביבתיים, סקרי זיהום, סקרי קרקע היסטוריים, סקרים אקולוגיים ועוד.

לקריאה נוספת בנושא: תכנון סביבתירעיון לאתר בניה.

בדיקה הידרולוגית מהווה חלק חיוני בתהליך התכנון של בנייה ירוקה, משום שהיא מספקת נתונים חיוניים על ניהול משאבי מים באזורים המיועדים לבנייה. תהליך זה כולל הערכת זרימת מים, ניהול נגר עילי ומיפוי מקורות מים תת-קרקעיים, כל זאת על מנת למנוע הצפות ולזהות אזורים רגישים.

בדיקה הידרולוגית מהווה חלק חיוני בתהליך התכנון של בנייה ירוקה, משום שהיא מספקת נתונים חיוניים על ניהול משאבי מים באזורים המיועדים לבנייה. תהליך זה כולל הערכת זרימת מים, ניהול נגר עילי ומיפוי מקורות מים תת-קרקעיים, כל זאת על מנת למנוע הצפות ולזהות אזורים רגישים.

באמצעות תכנון הידרולוגי נכון, ניתן לשפר את ניצול המים באתרי הבנייה, לתכנן מערכת ניקוז יעילה ולקדם שימוש חכם במים, תוך צמצום ההשפעות הסביבתיות השליליות של הפרויקט.

במהלך הסקר ההידרולוגי, נבצע סקירה של התשתיות באתר, נבחן את גובה מפלס מי התהום, נבצע בדיקת רגישות מי התהום ונחשב את כמויות מי הנגר באתר. בשלב הבא, ההידרולוג יגיש לצוות התכנון את הממצאים ויציע פתרונות אפשריים. 

בשיתוף פעולה עם הצוות, יגובשו פתרונות מותאמים לפרויקט. יועץ ההידרולוגיה יכין חוות דעת מקיפה הכוללת ריכוז נתונים שנאספו בשטח, תחזיות לתופעות עתידיות, פירוט הפתרונות המוצעים וסימונם על גבי תוכנית הפרויקט. 

במידת הצורך, יושגו האישורים הנדרשים מתאגיד המים או רשות המים ולאחר מכן יגובשו תוכניות עבודה מפורטות למכרז או לביצוע. 

בשלב האחרון, נלווה את ביצוע הפרויקט בפועל. צוות אנשי המקצוע שלנו יגיע לאתר, ינחה את הקבלן ויוודא שהביצוע תואם את התכנון המאושר.

פרוייקטים נבחרים

משרדים

מגורים

תשתיות

מבני ציבור

אודותינו

סלע- בנייה ירוקה ומתקדמת: מרכז מומחים פורץ דרך בישראל בתחום הבנייה הירוקה, הבידוד התרמי ואיכות הסביבה. אנחנו מתמחים בתכנון, בליווי וביישום של מיזמי בינוי ותשתית, על פי צורכי לקוחותינו ותוך הקפדה על סטנדרטים גבוהים של קיימות וחדשנות. 

  • החברה מוסמכת בנייה ירוקה לת"י 5281 ו-LEED.