שכונת מגשימים ביהוד (מזרח יהוד, תמ"ל/1072) היא השכונה החדשה הגדולה של העיר. היא נבנית ממזרח לאזורי המגורים הקיימים של העיר, מצפון לאזור התעשייה ומדרום לקיבוץ מגשימים. התוכנית, שאושרה בוועדה למתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל) במחוז מרכז באוקטובר 2021, כוללת 3,216 יחידות דיור, מהן 350 יחידות דיור מוגן, בבניינים של עד 13 קומות.
לצד המגורים מתוכננים כ־190 אלף מ"ר למסחר, תעסוקה, מוסדות ציבור ושטחי ציבור פתוחים, ופארק שכונתי ופארק רובעי בשטח של כ־70 דונם סמוך לנחל יהוד.
הפרויקטים של סלע בשכונת מגשימים ביהוד
| מגרש | יזם | היקף |
|---|---|---|
| מגרש 108 | יוסי אברהמי | 12 בניינים, כ־500 יחידות דיור |
| מגרש 110 | נופי הבירה | 10 בניינים, כ־450 יחידות דיור |
בשני המגרשים סלע מלווה את הפרויקט בהסמכה לתקן בנייה ירוקה ת"י 5281, לאורך כל הדרך: משלב התכנון, דרך הגשת תיק ההסמכה למכון ההתעדה, ועד שלב הביצוע והאישור הסופי. בפרויקט של 10–12 בניינים, הליווי כולל גם התאמה של הפתרונות הירוקים לכל הבניינים במגרש, כדי לעמוד בתקן בעלות סבירה ובלוחות זמנים אחידים. קראו עוד על ליווי בנייה ירוקה.
מידע על השכונה ועל תוכניות הפיתוח בה מתפרסם באתר עיריית יהוד־מונוסון.
מה מאפיין את הייעוץ בשכונה
- בנייה רוויה בהיקף גדול – הסמכה לבנייה ירוקה לפי ת"י 5281 ודירוג אנרגטי לפי ת"י 5282 נדרשים בכל בניין, ובפרויקט של 10–12 בניינים כדאי לתכנן פתרונות אחידים לכל המגרש כדי לחסוך בעלויות.
- שכונה שנבנית ליד שטחים חקלאיים ונחל – ניהול מי נגר ושימור שטחים חדירים חשובים במיוחד. ניהול מי נגר
- פארקים ושטחים פתוחים – הרוח והצל בין הבניינים קובעים כמה ישתמשו בהם בפועל. קראו מתי נדרש דוח רוחות והצללות.
השירותים שלנו לפרויקטים בשכונה
ליווי בנייה ירוקה 5281 · ייעוץ תרמי ודירוג אנרגטי · דוחות מיקרו אקלים · ייעוץ סביבתי
מנהלים פרויקט ביהוד? צרו קשר או התקשרו 077-7089089.