דוח מיקרו אקלים – רוח, צל ושמש בתכנון הבניין
בניין חדש משנה את הסביבה שלו. הוא מטיל צל על גגות וחצרות של שכנים, מאיץ רוחות במפלס הרחוב ומשפיע על הנוחות של מי שעובר לידו. דוח מיקרו אקלים בודק את ההשפעות האלה מראש, עוד בשלב התכנון, ומציע פתרונות לפני שהן הופכות לבעיה.
בסלע אנחנו מכינים דוחות מיקרו אקלים לתב"ע, להיתר בנייה ולהסמכה לבנייה ירוקה לפי ת"י 5281. אנחנו עובדים לצד האדריכל וצוות התכנון, כך שהממצאים נכנסים לתכנון ולא נשארים על הנייר.
מתי נדרש דוח מיקרו אקלים?
הדרישה מגיעה בדרך כלל מאחד משלושה מקורות:
- הוראות התב"ע. תוכניות רבות קובעות חוות דעת מיקרו אקלימית לרוחות ולהצללות כתנאי להיתר בנייה.
- הרשות המקומית. עיריות כמו תל אביב וירושלים פרסמו הנחיות משלהן לבדיקת השפעת מבנים גבוהים על סביבתם.
- תקן בנייה ירוקה ת"י 5281. התקן כולל קריטריונים להצללה על מבנים סמוכים, וניתוח אקלימי מזכה בניקוד.
ככלל, ככל שהבניין גבוה יותר, ארוך יותר או קרוב יותר לים, כך גדל הסיכוי שיידרש דוח. כדאי לבדוק את זה כבר בתחילת התכנון.
ניתוח רוחות CFD
מגדלים יוצרים לעיתים רוחות חזקות ומערבולות סביבם, במיוחד בכניסות לבניין, במרפסות, בגגות נגישים ובמדרכות. אנחנו מנתחים את משטר הרוחות באמצעות מודל CFD, תוכנה שמדמה את זרימת הרוח והמערבולות סביב המבנה המתוכנן והמבנים הסמוכים.
התוצאה היא מפה של אזורי הנוחות והבטיחות סביב הבניין, לפי השימוש בכל אזור: מדרכה, כניסה, אזור ישיבה או מסחר. כשמתגלה מטרד רוח, אנחנו ממליצים על פתרונות מעשיים כמו גגונים, נטיעות, שינוי מיקום כניסות או התאמות בצורת הבניין.
ההנחיות לבדיקת רוחות במודל CFD מפורסמות באתר המשרד להגנת הסביבה.
דוח הצללות וזכויות שמש
אנחנו בונים מודל תלת־ממדי של הבניין המתוכנן, של המבנים הסמוכים ושל הסביבה, ומריצים סימולציות שמש לאורך השנה. כך אפשר לראות כמה שעות שמש יאבדו לגגות, לחזיתות ולשטחים ציבוריים סמוכים.
הדוח בודק בעיקר את עונת החורף ועונות המעבר, שבהן השמש חשובה לחימום ולאור טבעי, ומשמש לבדיקת עמידה בדרישות התב"ע והרשות.
פוטנציאל ייצור סולארי
באותו מודל אנחנו בודקים גם את פוטנציאל הייצור הסולארי של הגגות והחזיתות: כמה אנרגיית שמש יוכלו לנצל מערכות פוטו־וולטאיות או קולטים תרמיים, לפני הבנייה ואחריה. את הפוטנציאל מודדים בשתי דרכים, לפי מה שנדרש בפרויקט:
- שעות חשיפה לשמש – כמה שעות ביום נשאר כל משטח בשמש ישירה.
- קוט"ש של אנרגיית שמש – כמות קרינת השמש שמגיעה למשטח לאורך השנה, בקילוואט־שעה, כבסיס להערכת הייצור של המערכת הסולארית.
- חישוב כלכלי של פוטנציאל הכנסה מאנרגיה סולארית
כך היזם יודע מראש איפה כדאי למקם מערכות סולאריות, והשכנים יודעים כמה מהפוטנציאל שלהם נשמר.
חותם צל מצרפי
חותם צל רגיל מראה את הצל של בניין בשעה אחת. חותם צל מצרפי מחבר את הצללים של כל השעות בטווח מסוים לתמונה אחת. בדרך כלל בודקים את 21 בדצמבר, היום הקצר בשנה, בין 9:00 ל־15:00. ביום הזה השמש נמוכה והצללים הכי ארוכים, ולכן זה המבחן המחמיר ביותר.
כשבודקים כמה מבנים יחד, הצללים שלהם מתחברים. בניין אחד לבדו עשוי להשאיר לשטח שכן כמה שעות שמש, אבל הצל של הבניין הבא סוגר אותן. החותם המצרפי מראה את ההשפעה המשותפת של כל המבנים בפרויקט, יחד עם המבנים הקיימים והמתוכננים סביבו: על גגות, חזיתות, חצרות, גנים ושטחים ציבוריים.
דוחות אקלים נוספים
- סקר סינוור – בדיקת החזרי אור מחזיתות זכוכית שעלולים לסנוור נהגים, הולכי רגל ושכנים.
- דוח רצף צל – תכנון רחובות ושבילים מוצלים להולכי רגל, כחלק ממיתון אי החום העירוני.
- חוות דעת אקלימית לתב"ע – ניתוח כולל של רוח, צל ואוורור ברמת השכונה או המתחם.
איך זה עובד
- בדיקת דרישות – אנחנו לומדים את הוראות התב"ע והנחיות הרשות ומגדירים מה בדיוק צריך לבדוק.
- בניית מודל – מודל תלת־ממדי של הפרויקט והסביבה, על בסיס תוכניות האדריכל ונתוני רוח מקומיים.
- סימולציות וניתוח – הרצת ניתוחי רוח והצללה ובדיקת התוצאות מול הקריטריונים.
- המלצות לתכנון – אם נמצאו חריגות, אנחנו בוחנים חלופות יחד עם האדריכל עד שהתכנון עומד בדרישות.
- דוח להגשה – דוח מסודר עם מפות ותרשימים, מוכן להגשה לוועדה או למכון ההתעדה.
למה סלע
- ניסיון רב שנים בליווי בפרויקטים של מגורים, משרדים, תשתיות ומבני ציבור בסדרי גודל הגדולים ביותר.
- דוחות מיקרו אקלים, ייעוץ תרמי ובנייה ירוקה תחת קורת גג אחת, כך שהממצאים מתואמים בין כל התחומים.
- ליווי מהתב"ע ועד ההיתר, לא רק דוח חד־פעמי.
- היכרות מעמיקה עם רשויות התכנון המומיות והארציות ודרישותיהם השונות.
שאלות נפוצות
מה כולל דוח מיקרו אקלים? בדרך כלל ניתוח רוחות במפלס הרחוב וניתוח הצללות על הסביבה. לפי דרישות הפרויקט אפשר להוסיף סקר סינוור, דוח רצף צל וניתוח זכויות שמש.
באיזה שלב צריך להזמין את הדוח? כמה שיותר מוקדם, כבר בשלב התב"ע או בתחילת התכנון האדריכלי. שינוי בצורת הבניין בשלב מוקדם זול הרבה יותר מתיקון אחרי שהתוכניות סגורות.
מה זה ניתוח רוחות CFD? סימולציה ממוחשבת שמדמה את זרימת הרוח סביב הבניין והמבנים הסמוכים. היא מראה היכן צפויות רוחות לא נוחות או לא בטוחות להולכי רגל, ומאפשרת לתקן את התכנון מראש.
מה קורה אם הדוח מגלה חריגה? אנחנו בוחנים עם האדריכל חלופות כמו גגונים, נטיעות, שינוי מיקום כניסות או התאמה של צורת הבניין. אחר כך אנחנו מריצים את הסימולציה מחדש, עד שהתכנון עומד בקריטריונים.
האם דוח מיקרו אקלים נדרש לתקן 5281? תקן 5281 כולל קריטריונים להצללה על מבנים סמוכים, וניתוח אקלימי יכול לתרום לניקוד. כשאנחנו מלווים גם את הבנייה הירוקה, הדוח מתוכנן כך שישרת את שתי המטרות.
לתיאום שיחת ייעוץ: צרו קשר · טלפון 077-7089089 · sela@green-sela.com