הידרולוגיה וניהול מי נגר בפרויקטי בנייה
ניהול מי נגר מתחיל בהבנה פשוטה: כשבונים, שטחים שהיו חדירים למים הופכים לגגות, כבישים ומרצפות. מי הגשם שהיו מחלחלים לקרקע זורמים במקום זה על פני השטח, מעמיסים על הניקוז ועלולים לגרום להצפות. בדיקה הידרולוגית מחשבת את כמויות הנגר ומתכננת דרכים להשהות אותן, לחלחל אותן ולנצל אותן.
בסלע אנחנו מבצעים בדיקות הידרולוגיות ומתכננים פתרונות לניהול נגר מהתב"ע ועד הביצוע בשטח.
מתי זה נדרש
- במישור החוף, תמ"א 34/ב/4 קובעת שיש להשאיר לפחות 15% משטח המגרש חדיר למים, לצורך חלחול הנגר. כשאין מספיק שטח פתוח, נדרש פתרון הנדסי חלופי.
- בהוראות תב"ע ובהנחיות רשויות, שדורשות להראות איך הפרויקט מטפל במי הנגר.
- בבנייה ירוקה לפי ת"י 5281, שבה לניהול מי נגר יש ניקוד.
מה כוללת הבדיקה ההידרולוגית
- סקר תשתיות באתר ובסביבתו.
- בדיקת מי תהום – גובה המפלס ורגישות מי התהום.
- חישוב כמויות הנגר לפני הבנייה ואחריה.
- הצעת פתרונות – בורות ותעלות חלחול, מאגרי השהיה, גגות ירוקים, ריצוף חדיר וניצול מי גשם.
- חוות דעת – ריכוז הנתונים, התחזיות והפתרונות, וסימונם על תוכנית הפרויקט.
- אישורים ותוכניות עבודה – מול תאגיד המים או רשות המים לפי הצורך, ותוכניות למכרז או לביצוע.
- ליווי ביצוע – הנחיית הקבלן ובדיקה שהביצוע תואם את התכנון.
העקרונות המחייבים מפורטים במסמך הממשלתי עקרונות שימור נגר – הנחיות לשימור פוטנציאל המים הטבעי בישראל.
למה לתכנן ניהול מי נגר מוקדם
פתרון נגר שמתוכנן בשלב התב"ע משתלב בפיתוח, בגינון ובחניונים. פתרון שמתווסף בשלב מאוחר דורש לרוב מתקן הנדסי יקר יותר ופוגע בשטחים שתוכננו לשימוש אחר.
שאלות נפוצות
מה זה מי נגר? מי גשם שזורמים על פני הקרקע במקום לחלחל אליה. ככל שיש יותר שטחים אטומים, כמות הנגר גדלה.
מה עושים אם אי אפשר להשאיר 15% שטח חדיר? מתכננים פתרון חלופי, כמו בורות חלחול או מאגרי השהיה, שמחזיר למי התהום כמות מים דומה. ההידרולוג מחשב ומראה את זה בחוות הדעת.
האם גג ירוק עוזר לניהול נגר? כן. הוא משהה חלק ממי הגשם ומאט את הזרימה, וגם תורם לבידוד ולמיתון אי החום העירוני.
לתיאום שיחת ייעוץ: צרו קשר · טלפון 077-7089089