שירותי המשרד
בנייה ירוקה
ליווי פרויקט ירוק לאורך שלבי התכנון והבניה. פתרונות כלכליים ושיווקיים וקידום התהליך מול הרשויות עד לקבלת אישור סופי.
ליווי פרויקט ירוק כולל ניהול של התחום הירוק לאורך שלבי התכנון והבניה. חיפוש פתרונות כלכליים ושיווקיים יחד עם צוות המתכננים ועם היזם וקידום התהליך מול גופי התקינה והרשויות עד לקבלת אישור סופי.
תהליך ליווי פרוייקט לצורך הסמכת פרויקטים, לפי תקני בניה ירוקה LEED ו-ת”י 5281, כוללים שני שלבים מרכזיים:
שלב התכנון – הכולל השתתפות בפגישות תכנון, עבודה מול היזם וצוות התכנון להתאמת פתרונות ואלמנטים ירוקים למבנה ובניית אסטרטגיה לעמידה בתקן, באופן המיטבי והכלכלי ביותר. הטמעת הפרטים בתכנון הכולל ובמפרטים לקבלן. והגשת תיק הסמכה למכון התעדה וקבלת אישור שלב התכנון (אישור שלב א’)
שלב הבניה – שלב הבניה כולל הדרכת צוות ניהול הפרויקט והפיקוח באתר בנוגע למרכיבים הירוקים שהוטמעו בתכנון וכיצד יש לתעד ולאסוף נתונים ותעודות לצורך ההסמכה הסופית.
המועצה לבניה ירוקה | מפת מבנים ירוקים בישראל | איתור מבנים בבנייה ירוקה | BI מבנים ירוקים בישראל
חשוב לדעת!
החל מספטמבר 2023 נכנסה לתוקף חובת יישום תק ישראלי 5281 לבנייה ירוקה למבני מגורים בעלי 6 יחידות דיור ומעלה ומבני ציבור מעל 1000 מ"ר.
תקן LEED
תקן LEED – Leadership in Energy and Environmental Design – הוא תקן בינלאומי (התנדבותי), המוכר ביותר בעולם לבניה ירוקה.
התקן נוסח על ידי המועצה האמריקאית לבנייה ירוקה (GBC Green Building Council), בשנת 1998. מאז יצאו מספר גרסאות נוספות, המותאמות למבנים מסוגים שונים. כמו כן הופקו גרסאות LEED לפיתוח שכונות ולתפעול ותחזוקה של מבנים קיימים ומשופצים.
לתקן LEED מערכת דירוג המתייחסת למספר היבטים שונים מרכזיים: אנרגיה ובידוד, סביבה בת קיימא , בריאות המבנה, חיסכון במים, חומרי בניה ידידותיים לאדם ועוד.
ההסמכה תקן LEED כוללת תכנון ובדיקה נקודות לצבירה כוללת. בדיקת היתכנות וכלכליות ולבסוף הגשת חומרים להסמכה וציון סופי .
ארבע רמות הסמכה אפשריות: Platinum, Gold, Silver, Certified.
צוות סלע – בניה ירוקה מתקדמת, מנהלים את ההגשה עבור התקן האמריקאי LEED מול הגוף המבצע – המועצה האמריקאית לבנייה ירוקה ה-USGBC.
בניה מאופסת אנרגיה NET ZERO
סימולציות אנרגטיות מתקדמות לאיפוס מאזן האנרגיה הנצרכת במבנה והמיוצרת.
תכנון מבנים בעלי ביצועים גבוהים, סביבה בריאה ובטוחה במינימום אנרגיה.
ייעוץ תרמי
סלע – בניה ירוקה מתקדמת, חברת ייעוץ בידוד תרמי בבניה– הכנת אוגדן הכולל חישובים תרמיים בהתאמה לת"י 1045 ולתקן 5282, להיתר בניה וטופס 4.
דירוג ביצועים אנרגטיים מסייע ללקוחות לבחור בדירה בבניה איכותית, בת-קיימא ובריאה יותר. בעבודה נערוך סימולציה לפוטנציאל החיסכון באנרגיה לחימום ולקירור באמצעות מודל תרמי המשקלל את רמת הבידוד, פוטנציאל האוורר בדירה אור טבעי וכד'.
סלע – בניה ירוקה מתקדמת, חברת ייעוץ בידוד תרמי בבניה– הכנת אוגדן הכולל חישובים תרמיים בהתאמה לת"י 1045 ולתקן 5282, להיתר בניה וטופס 4.
דירוג ביצועים אנרגטיים מסייע ללקוחות לבחור בדירה בבניה איכותית, בת-קיימא ובריאה יותר. בעבודה נערוך סימולציה לפוטנציאל החיסכון באנרגיה לחימום ולקירור באמצעות מודל תרמי המשקלל את רמת הבידוד, פוטנציאל האוורר בדירה אור טבעי וכד'.
התקן הישראלי לבידוד תרמי 1045, סוקר את כל מרכיבי המעטפת ומציב סטנדרט בידוד תרמי שיבטיח את שימור האנרגיה הנצרכת בבניין לצורך אקלומו. כמו כן ישנו גם את התקן ת"י 5075 מערכות של ציפויים וחיפויים פנימיים במרחבים מוגנים- של פיקוד העורף.
מיקרו אקלים רוח וצל
הערכת תנאי מיקרו אקלים בסביבה בנויה, הצבת קריטריונים אחידים בכלל שלבי הפרויקט: תב"ע, עיצוב אדריכלי וקבלת היתרי בנייה.
נספח מיקרו אקלים בודק שני פרמטרים עיקריים: האחד, השפעת תכנון הבנייה על אקלים הרוחות במפלס הרחוב, השני, הצללות בעקבות הבנייה המתוכננת.
הערכת תנאי מיקרו אקלים בסביבה בנויה, הצבת קריטריונים אחידים בכלל שלבי הפרויקט: תב"ע, עיצוב אדריכלי וקבלת היתרי בנייה.
נספח מיקרו אקלים בודק שני פרמטרים עיקריים: האחד, השפעת תכנון הבנייה על אקלים הרוחות במפלס הרחוב, השני, הצללות בעקבות הבנייה המתוכננת.
בשני המקרים יועץ אקלים מומחה ומנוסה, מחברת SELA יציג את ייתכנות המצבים השונים ויציג את הנתונים בליווי תרשימים ע"י ניתוח ויצירת דוחות יעודיים.
לחברת SELA צוות מומחים אשר יודעים להציג את ייתכנות המצבים השונים ל"דוחות אקלים" נוספים כדוגמת, סקר סינוור, או דוגמת דוחות רצף צל לתכנון עירוני במרחב הציבורי לטובת הולכי רגל ומיתון החום העירוני.
ניתוח רוחות
ניתוח רוחות נעשה ע"י מודל CFD בתכנה ייחודית שפותחה במיוחד לניתוח outdoor pedestrian comfort. זהו מודל מדויק שעבר ולידציה ביחס לתוצאות במנהרת רוח ומקובל לשימוש במדינות רבות בעולם. הנספח בוחן את השפעת תוכנית הבניה על אקלים הרוח במפלס הרחוב.
לצורך ההערכה והחיזוי של מטרדי רוח מודל ה- CFD מדמה את התנהגות הרוח והטורבולנציה בקרבת המבנים. וכך עוזר להגדיר פרמטר נוחות (“מהירות רוח שקולה”) בגובה האדם.
הניתוח שחברת SELA עורכת מאפשר לאתר אזורים סביב המבנים הנבדקים בהם קיים פוטנציאל להתפתחות רוחות בעוצמות גבוהות יותר. לבסוף ניתנות המלצות אופרטיביות בהן ניתן לנקוט על מנת להפחית את ההשפעות של הבינוי במרחב העירוני.
ניתוח הצללות וזכיות שמש:
ניתוח הערכת הצללות וזכיות שמש, ניתנים ע"י המומחים של SELA בכלל שלבי הפרויקט: לצורך הגשת תב”ע או היתר בניה, כניתוח אקלימי ולצורך הסמכה לתקן ירוק.
דו"ח הצללות, באמצעות מודל תלת ממדי של המבנה על מבנים סמוכים ועל הסביבה תוך שמירה על זכויות שמש. בדיקות הצללה ותוצאות הסימולציה משמשות את מומחי SELA לצורך ניתוח ושמירה על זכויות שמש בעונת חורף, והבנת הפוטנציאל של הקרינה הישירה בקיץ.
ניתוח מחזור חיים LCA ו- EPD
מומחי קיימות וסביבה של SELA מעניקים לכם שירותי ייעוץ ומחקר LCA ועבור EPD למגוון מוצרים בתעשיית הבנייה ועוד.
אנחנו בחברת SELA מציעים לכם :
- ייעוץ בקבלת תו תקן ירוק למוצרים באמצעות מתודולוגית LCA
- התאמה לדרישות התקן הבינלאומי בתחום: ISO14040/44
- אימות צד ג' בסיוע גורם אירופאי מוסמך
- הכנת הצהרות סביבתיות למוצרים EPD ורישום בפורטל הבינלאומי
מומחי קיימות וסביבה של SELA מעניקים לכם שירותי ייעוץ ומחקר LCA ועבור EPD למגוון מוצרים בתעשיית הבנייה ועוד.
אנחנו בחברת SELA מציעים לכם :
- ייעוץ בקבלת תו תקן ירוק למוצרים באמצעות מתודולוגית LCA
- התאמה לדרישות התקן הבינלאומי בתחום: ISO14040/44
- אימות צד ג' בסיוע גורם אירופאי מוסמך
- הכנת הצהרות סביבתיות למוצרים EPD ורישום בפורטל הבינלאומי
LCA ניתוח מחזור חיים של מוצר
מהו LCA?
ה-LCA נועד לבצע הערכה מדויקת של ההשפעה הסביבתית של מוצר, במשך כל מחזור חייו. LCA מציג את מחזור החיים ע"י חישוב של אורך חיי המוצר, האפשרות לשימוש חוזר בחומרי הגלם ובמוצר עצמו, התכלות החומרים המרכיבים את המוצר ועוד.
אנחנו בחברת SELA שמים דגש על שיטת המדידה , השקיפות והאחידות אשר מאפשרים לתהליך להיות מושכל, נכון, מדויק ויעיל לארגון.
חשיבות ה -LCA לארגונים:
ה-LCA נותן לנו ולארגון, כלים חיוניים בזיהוי ההשפעות הסביבתיות ומסייע בזיהוי השלבים עם ההשפעה הגדולה ביותר וכימות הערכים שלו באופן השוואתי למוצרים אחרים.
LCA מותאם להיות כלי אסטרטגי לארגונים ברמה בינלאומית לעידוד תהליכי מכירות, חדירה לשווקים, זיהוי תחרותיות, התייעלות פנימית ואפילו כשלב מקדמי כהכנה למס פחמן.
EPD הצהרה סביבתית
מהו EPD?
או בקיצור EPD היא הצהרה סביבתית מטיפוס III המבוסס על התקן הבינלאומי ISO 14025, המסתמכת על ניתוח מחזור החייםLCA .
תפקיד ה-EPD לייצר שקיפות אודות ההשפעות הסביבתיות של המוצר, ואחידות לייצירת כלי השוואתי מדויק ויעיל.
יתרונות כלכליים של ה EPD:
דוח ה-EPD מזכה בניקוד לתקן בבניינים הנבנים ע"פ תקן LEED ובקרוב גם בתקן 5281.
תו ירוק ושירותים לתעשייה
תו ירוק, המוענק בשיתוף מכון התקנים הישראלי והמשרד להגנת הסביבה, מעיד על כך שפגיעתו של המוצר או השירות בסביבה פחותה. מפחית את השימוש בחומרים מסוכנים ומשפר את היעילות האנרגטית ועוד.
התו הירוק, מהווה עבור היצרן, יתרון שיווקי על פני מתחריו בתחום ומזכה בנקודות על פי התקן הירוק לבניה ירוקה 5281.
אנחנו בחברת SELA מומחים בתחום של הבניה הירוקה, קיימות וסביבה מעניקים לכם שירותי ייעוץ ומחקר המאפשרים לתהליך להיות מושכל, נכון, מדויק ויעיל לארגון.
יעוץ איכות הסביבה
הנחיית צוות התכנון ובנית נספח סביבתי המרכז את מחויבויות הפרויקט לשמירה על הסביבה, לפי הנחיות מקומיות וארציות.
אנו בחברת SELA מומחים בניהול פרויקטים של איכות הסביבה, ואחראים על כל הנדרש בנוגע ליעוץ איכות סביבה בענף הבינוי, מול הרשויות המקומיות וגופי התקינה. החל מתכניות אב לבינוי עירוני (תב"ע), כלה בתכנון סביבתי הולם בפרויקטי בניה לצורך קבלת היתר בניה.
הנחיית צוות התכנון ובנית נספח סביבתי המרכז את מחויבויות הפרויקט לשמירה על הסביבה, לפי הנחיות מקומיות וארציות.
אנו בחברת SELA מומחים בניהול פרויקטים של איכות הסביבה, ואחראים על כל הנדרש בנוגע ליעוץ איכות סביבה בענף הבינוי, מול הרשויות המקומיות וגופי התקינה. החל מתכניות אב לבינוי עירוני (תב"ע), כלה בתכנון סביבתי הולם בפרויקטי בניה לצורך קבלת היתר בניה.
במסגרת עבודתנו, אנו מלווים את היזמים ומנהלי הפרויקטים, תוך הנחיית היועצים המקצועיים בפרויקט, בנושאים שונים להכנת נספחי איכות סביבה לאישור המשרד להגנת הסביבה והרשות המקומית. מומחים בהכנת תוכנית סביבה למזעור הנזקים הסביבתיים של הפרויקט עצמו וכן מתהליכי הבניה.
נספחים ודוחות מומחים: סקרי אקלים רוח וצל, נספחים סביבתיים, סקרי זיהום, סקרי קרקע היסטוריים, סקרים אקולוגיים ועוד.
הידרולוגיה-ניהול מי נגר
עם פנייתכם אלינו בשלב הראשוני – נתחיל עם איסוף כל הפרטים הרלוונטיים להמשך העבודה וביצוע חישובים ראשוניים.
השלב השני יביא עמו ביצוע סקר הידרולוגי, שבמהלכו נסקור את התשתית באתר, גובה מפלס מי התהום , בדיקת רגישות מי התהום ביצוע חישובי כמויות מי נגר באתר.
עם פנייתכם אלינו בשלב הראשוני – נתחיל עם איסוף כל הפרטים הרלוונטיים להמשך העבודה וביצוע חישובים ראשוניים.
השלב השני יביא עמו ביצוע סקר הידרולוגי, שבמהלכו נסקור את התשתית באתר, גובה מפלס מי התהום , בדיקת רגישות מי התהום ביצוע חישובי כמויות מי נגר באתר.
בשלב הבא, ההידרולוג יציג את הממצאים ופתרונות אפשריים לצוות התכנון ויגובשו פתרונות המתאימים לפרויקט. בשלב זה יועץ ההידרולוגיה יספק את חוות הדעת המקיפה לגבי האתר.
חוות הדעת תכלול את ריכוז הנתונים שנאספו בשטח, צפי לתופעות עתידיות, פרטים של הפתרונות המוצעים וסימונם על גבי תוכנית. במידת הצורך, יושג אישור תאגיד המים או רשות המים ובהתאם נוציא תוכניות עבודה מפורטות של הפרויקט לצורך מכרז/ לקבלן.
השלב האחרון הוא שלב ליווי הביצוע הפרויקט בפועל, שבמהלכו אנשי המקצוע שלנו יגיעו לשטח, ינחו את הקבלן ויאשרו התאמת התכנון לביצוע.
מגורים/תמ״א 38
משרדים
סלע – בניה ירוקה מתקדמת,
מתמחה בייעוץ בניה ירוקה ובידוד תרמי. מאז יסודה החברה שמה לה למטרה ליישם בניה פשוטה וטובה יותר.
יותר טובה לבני המשפחה הגרים בבית הירוק, יותר טובה ליזם כי היא מחזקת את המותג היזמי ויותר טובה לסביבה בה אנו חיים.
החברה מוסמכת בניה ירוקה לת"י 5281 ו- LEED וכוללת צוות מומחים מיומן וצעיר מתחום האדריכלות, הנדסת בניין, סביבה ואקלים העיר.
